毛坯驗(yàn)房

毛坯房收房前，業(yè)主都會(huì)事先做好一些功課，了解毛坯房收房的一些注意事項(xiàng)。但真正到了收房的那一刻，激動(dòng)的心境往往會(huì)讓業(yè)主們不知道該從哪下手檢查。毛坯房的驗(yàn)收，又有哪些要注意事項(xiàng)呢？一同來(lái)看看吧！

一、驗(yàn)房前預(yù)備

毛坯房收房驗(yàn)房時(shí)，業(yè)主需求提早做好預(yù)備，預(yù)備好螺絲刀子、米尺、小錘子等工具。該有的文件也要攜帶好，帶上紙、筆，有條件的還能夠帶上相機(jī)，記載下驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題。

二、墻面、吊頂?shù)臋z驗(yàn)

1、注意墻體的資料。一般為紅磚、輕體磚、空心磚、煤渣磚和預(yù)制板等資料。

2、如果毛坯房的墻面有抹灰層，就要注意抹灰層有沒有出現(xiàn)空鼓、裂縫、起皮和墻面斑駁等現(xiàn)象，還要注意墻體的陰陽(yáng)要方正。

3、墻面的平整度要在3到5毫米之間，用米尺丈量頂?shù)降氐拈g隔，看是否方正，尤其是門、窗的兩側(cè)。

4、毛坯房的頂面檢驗(yàn)，要注意頂面是否方正，有無(wú)比較大的傾斜。廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的頂面，要留意是否有滲水、漏水的現(xiàn)象。

三、地上的檢驗(yàn)

1、地上的檢驗(yàn)，要注意地上是否做了抹灰層，有無(wú)壓光。

2、走在地下的水管、電線管、暖氣管等，是否都做好了標(biāo)記。

3、廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的地上，要比其它的地上低。還應(yīng)該做好防水工程，在檢驗(yàn)時(shí)，堵住地上的地漏，在地上上放約兩厘米深的水，24小時(shí)后，檢查樓下有無(wú)漏水現(xiàn)象。

四、門窗的檢驗(yàn)

1、門窗外型上沒有變形、歪曲等現(xiàn)象，一切的玻璃也沒有破損、碎裂、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象。門窗的密封條、防塵條、防水條都不能缺少。

2、門窗的裝置要安定，包括門窗上拉手、插銷、鎖具、開關(guān)等的裝置都要結(jié)實(shí)。使用時(shí)開關(guān)都順利自若，沒有阻滯感。

五、上水、下水的檢驗(yàn)

1、上、下水的檢驗(yàn)，要注意檢查每個(gè)用水空間是否設(shè)置了主管道和分管道，要注意水表、龍頭、分戶主控閥門等是否都已經(jīng)裝置。

2、各處接頭的部位要做一次通水實(shí)驗(yàn)，檢查水流、水壓的巨細(xì)，還要注意接頭處是否存在漏水、滲水、滴水的現(xiàn)象。

3、用水房間該有的下水口是否預(yù)留，預(yù)留有地漏的當(dāng)?shù)?，要檢查每個(gè)地漏是否都有篦子。做一次排水實(shí)驗(yàn)，檢查排水口和地漏排水時(shí)是否曉暢，有無(wú)堵塞感。

六、電路的檢驗(yàn)

1、檢查一切房間的開關(guān)、插座和燈具的配置狀況，是否都能正常使用。

2、電表和電閘開關(guān)的方位要安排合理，電表要能正常計(jì)數(shù)，電閘開關(guān)要有牢靠的接地辦法。

3、該有的電話線路、網(wǎng)線、有線電視線路等，都要進(jìn)行逐項(xiàng)檢驗(yàn)，保證能正常使用。

七、暖氣、燃?xì)獾臋z驗(yàn)

1、暖氣片的裝置是嚴(yán)密結(jié)實(shí)，每處管道接頭的部位都不能漏水、漏氣，檢查打壓實(shí)驗(yàn)記載，保證沒有問題。取暖前要先進(jìn)行通水實(shí)驗(yàn)。

2、燃?xì)饨?jīng)過(guò)管道入戶，燃?xì)獗?、操控閥門等的裝置都要完全。

3、掌握燃?xì)?、暖氣主控閥門的方位，千萬(wàn)不要擅自拆改暖氣管線、燃?xì)夤芫€和散熱器片